性质有区别。
   简单的说：无偿的给按揭款是属于赠予行为，有偿的给属于借贷关系；无偿的过户属于赠予行为，有偿的可以属于买卖行为。

    坦白的说，如果你不是做研究的话，你问这些没有实际意义。 你应该问那种更经济、方便、、、、、、、 对于同一套房屋，在不考虑其他外界因素的话，我建议你是给按揭款，这样更经济实惠，也可以省去很多不必要的麻烦和费用。