租赁纠纷 您好~我是房东我想咨询一下，我去年11约的时候将我的一套80平方的房以每月500元的价格租给了一个朋友朋友，但在我不知情的情况下他竟然将房屋以750的价格转租出去了。但是他们没有签署租赁合同。我们的租赁合同上没有注明不得转租，我现在想要回房子。他让我给他赔偿。她那个朋友也不愿意搬出来。我看过合同法，但是还是不太清楚注明才能将房屋要回。麻烦了~
我现在可以收回我的房子吗？呢如果房客依然不搬出我的房屋我该怎么办？我们是一季度一交租金的，到2月28号才到交租金的时间但我年前在不知道她转租的情况下又收了她一季度的房租我是否要给他退还