我去年买了套建筑面积是81.85平方米的房子评估单价2390元每平方米，评估总价19 我去年买了套建筑面积是81.85平方米的房子评估单价2390元每平方米，评估总价19.56万元，原来业主是107046元⺪买的业主不是唯一住房，我家是唯一住房。我想过户，今天去交易大厅问了下他们说需要4万左右，请问他们怎么会算下这么多钱？怎么算的？