关于债务追讨问题 13年我家将我家的地租给别人使用，使用期70年，租金2万，先付1万，半年后付一万，半年后如果对方不付，对方租的地退还我们，并不退还先付给我们的1万元。
这是我们之间的协议，有文字并按有手纹的。
但到现在对方也没有付那1万款，怎么说也是找借口推迟。
请问我该用怎样的要回那一万元，如果不付，我怎样要回先前租给对方的地