婚姻家庭
关于婚后还贷房屋增值部分算不算夫妻共同财产？？
关于婚后还贷房屋增值部分算不算夫妻共同财产？？ 1、房产的价值受市场因素影响，既可能增值，又可能贬值。在增值的情形下，如非权属一方有权分享增值，那么，在房产贬值时，是否也要分担贬值损失呢？
2、在夫妻共同生活期间，房屋增值，那么，按照投资风险效益的原理，是不是增值部分应该属于原购买方所有呢？
3、因市场价值的变化而产生的增值，为被动增值，是不是应认定为个人财产呢？
2、在夫妻共同生活期间，房屋增值，那么，按照投资风险效益的原理，是不是增值部分应该属于原购买方所有呢？
3、因市场价值的变化而产生的增值，为被动增值，是不是应认定为个人财产呢？
问题状态：已解决
提问人：mateng……（北京）
提问时间：2011-02-10 16:03
提问人：mateng……（北京）
提问时间：2011-02-10 16:03
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1、法律上有争议，但认定为一方个人财产的观点较为普遍。增值部分也应当属于个人财产，共同还贷部分属于共同财产
2、本人认为应当归属原购买方所有，增值或者贬值部分都一样
3、属于自然增值，不属于投资收益，应当认定为个人财产
已有10位律师回答了该问题
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婚后还贷房屋增值部分算夫妻共同财产
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夫妻存续期间的财产，属于共同财产，约定为个人财产的，认定为个人财产。
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增殖部分属于原购买房屋一方，应当认定为个人财产。
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算共同财产。
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婚后的共同还贷部分增值是夫妻共同财产
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算夫妻共同财产
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婚后还贷部分属于共同财产。
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属于夫妻共同财产，除非双方另有其他约定。
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房产的价值受市场因素影响，既可能增值，又可能贬值。在增值的情形下，如非权属一方有权分享增值.在房产贬值时，也要分担贬值损失.
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