在购买二手房时，有一套房子原先是作为居民小区内的幼儿园用房，后来幼儿园不办了 在购买二手房时，有一套房子原先是作为居民小区内的幼儿园用房，后来幼儿园不办了，（非私立幼儿园，是建在某居民楼一楼），房子改建后作为居民用房卖掉，现在的户主所拥有的是幼儿园房内1/3的面积，但产权面积和该大楼其他住户面积相同，其余面积作为使用权（也不知道这块面积是否有交房租，里面还有间原幼儿园的门卫室等建筑是无法改装的，现房东作为仓库在堆积杂物，是属于房管局的），住房内还有一件暗房也未计入产权面积作为使用权，我想问，现在房东要卖房，该房产有那么多面积未计入产权，将来我购买后会否会因使用幼儿园原园区内房产（面积）而有法律问题，（该面积似乎是被房管局遗忘然后其一楼的住户们一起圈起来作为自家使用），住房内的暗房仅作为使用权交易将来又会否使我蒙受损失？