您好！我是山东省嘉祥县人，我想咨询一个问题，就是我们农村刚选的一个村长说要改造新农村 您好！我是山东省嘉祥县人，我想咨询一个问题，就是我们农村刚选的一个村长说要改造新农村，而且要先拆房再给拆迁补贴，还有就是补贴办法是宅基地按亩算每亩20万，可是每户仅4分地。不算平方，这样合理吗？还有就是建造完新房折合价钱再和拆迁款挂钩，如果拆迁款不够房钱还要自己补上。这样的说词算的上欺骗百姓吗？