三方共同出资购买房产，事后如何分割保障各自利益。 您好！

   2015年4月  三方购置40万元房产，母亲使用及居住，出资计划（母亲20万 大儿子10万 小儿子10万），因房产是为老母亲养老，母亲说明在百年后继承的两位儿子各分得房产50%，（因小儿子贪图享乐，老母亲比较偏向于小儿子）请问律师在购房过程中按那种流程执行和办理，才能保证按之前约定的分割继承方案执行，并保证各自的利益。（是房产证写两个人的名字？还是需要写协议？公正处公正？）请给予宝贵的建议。歇息诶。待回复为盼。谢谢