遗产房分割问题 请问终审判决：唯一一套现居住的房产被作为遗产（房产证是妻子的名并现在一个人居住），其中的X%（小于50%，因扣除了妻子婚前先出资的部分）在清偿完债务和贷款后，一个子女，爷爷，奶奶和妻子各享有25%份额。那么子女，爷爷，奶奶所享有的份额在法律上实际意义是什么？具体地讲真正能得到什么？该房产能拍卖吗？（估价200多万）若妻子不同意拍卖，另三人怎样保障自己的权益？法院终审后会怎么样具体执行本案？谢谢！