齐志龙律师 VIP2015-04-09 21:22

可以直接起诉维权

应该没有超过时效。

没有超过实效，你可以要求退房或赔偿。

开放商说法不成立，建议及时诉讼解决。

可以直接诉讼解决。

16. 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”

你好：存在时效问题，但是违约行为处于持续状态，诉讼事项应当从违约行为终了之日计算，因此何时起诉都可以。