买房因开发商五证不全迟迟拿不到房本， 开发商口头承诺11年可以交房和房产证 买房因开发商五证不全迟迟拿不到房本，
 开发商口头承诺11年可以交房和房产证，当时房子已经盖好了，所以就没想那多， 2010年全款购房，交款时只是简单的签了一份购房协议书， 开发商口头承诺11年可以交房和房产证，开发商各种理由拖延一年交房，现在已装修入住，但房本任然没有消息。我想问这种情况怎麽样可以尽快解决  我可不可以去法院起诉，以什麽名义起诉好    可以在起诉书上申请开发商按现在的市价退我房款吗，这种官司好打吗   求大律师详细回复、、