你好！请问一下你个问题 亲戚租了别人一个地方开大排档 然后合 你好！请问一下你个问题  亲戚租了别人一个地方开大排档 然后合同是 亲戚自己装修房子 因为他房子还是毛坯房 装修花了30万 然后房东前两年每年减免2万房租  开了一年我亲戚就意外去世了 然后就现在不开大排档了。请问这样起诉想拿回一点装修费有用吗？或者现在超过三个月我们没交房租 他起诉的话会怎么样？