租铺面房子是房东妈妈的，怎么证明他有权来出租铺面？ 我想租一个铺面，二房东说房子是房东他妈妈的名字，房东来代理房屋出租问题，我想问题房东应该出示什么证件我可以相信他？还有房产证的真伪怎么辨别？办理营业执照需要什么证件？