房屋已经由卖方建好，属于县城内宅基地自建房。现在是又没有房产证也没有土地使用权。我该怎么办？？ 县城自建房，没房契说可以补办房契.去年中秋节左右买的，有签合同。合同内容大概就是说：现在只能拥有土地使用权之类的，但是只是合同上写了，未办理土地使用权变更登记手续的。办下房契就可以有土地管理权。还说现在没房契说可以补办房契。另外也提到如果在什么时间段政府还没有装起水电的话将退还买房的钱...他本人和他老婆都签了合同。现在政府好像允许办房契，1400一个平房。我想请教各位专业人士解答我三个个问题，1.把钱拿回来该怎么办？2.我如果想真正拥有这套房是不是应该叫他陪我去办理土地使用权变更手续？3.办房契又该怎么办？（这房子让我觉着既是直接的又不是自己的，如果真不行就拿钱回来买正儿八经的房子）