房产纠纷
二手房已过户，但原本合同上写的房东负责管道煤气通好，现在不能安装了，想退房。营业税、契税能退吗？
二手房已过户，但原本合同上写的房东负责管道煤气通好，现在不能安装了，想退房。营业税、契税能退吗？ 买二手房已过户，但原本合同上写的房东负责管道煤气通好，现在不能安装了，想退房。营业税、契税能退吗？房东是否要负责损失。
问题状态：已过期
提问人：kongli……（浙江－衢州）
提问时间：2015-04-01 11:16
提问人：kongli……（浙江－衢州）
提问时间：2015-04-01 11:16
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财税[2011]32号文规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”您的房屋已经过户，契税是不退的。
追问：那营业税呢？那房东应该承担责任吗？回答：营业税也不能退的，因为是卖方违约，所以你的损失可以要求卖方赔偿。 -
为什么不能安装呢？
追问：燃气公司讲不能安装。因为没有设计出管道。
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