你好，开发商隐瞒事实，可以要求解除合同，退回定金和优惠金，协商不成，法院起诉解决。

您好，对方隐瞒重要事实，可以要求解除合同，并要求对方退还定金和优惠金。

你好，可以协商，协商不成，起诉解决，委托律师，需要帮助，可以来电。

你好，可以解除合同的，如需帮助来电咨询。

可以，无预售证前，协议无效　

您好，第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商；
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三)有其他违背诚实信用原则的行为.
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，对方存在违法协商而且违反约定可以要求退还钱款

没有预售证，可以，需要技巧等 我的补充： 2015-03-30 22:50

我成功代理过这样的案件，

无法协商，可以起诉索要

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

如没有预售证，可以要回款项