资金尚在监管，房产证已经办了，产权如何界定？

民事

资金尚在监管，房产证已经办了，产权如何界定？我买了个2手房，房产证已经办下来，上面日期是12月24日。钱还在监管公司那里。原房主之前出租房子中。我想知道原房主在12月24日以后还有权利继续出租该房，并收取租金吗？？在钱未拨给原房主，房产证却已经更改的情况下，房屋产权究竟属于谁？？

问题状态：已解决
提问人：得分手234（浙江－嘉兴）
提问时间：2011-01-31 17:53

110网律师2011年01月31日 19时52分

房产的所有权归房产证的登记人所有,原房主已无权再收取租金,租金应由房产证上的登记人收取.

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已有3位律师回答了该问题

陈晓云律师2011-01-31 19:21

有约定按约定，无约定，归你。

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李同红律师2011-01-31 19:40

原则上买卖不破租赁，如果先前的租赁日期没过的话租赁有效，租金有约定按约定，没有约定你有权收房租，房产证上写谁的名字属于谁。

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