有，协议合法。

协议合法

1、合同法明确规定租赁合同的租赁期限不得超过20年，开发商和你的邻居签订的所谓“长期租赁”有法律障碍，超过20年的部分是因为不合法而无效的；
2、你和邻居之间的协议是否有效，这得看你们之间的合同怎么签订，不能一概而论。

要看你的邻居有无转租权。如果有的话，你们可以签订租赁期限不超过20年的合同。

看对方有无转租权。