收了房产购买定金,又不能出售,双倍赔偿?
1.依据《担保法》并结合前述定金条内容,如你方将房产转受第三方,那么是需要双倍返还定金的,即时买方知道“房子在别的中介挂的独家销售”存在“独售期”也是不影响定金法则的适用,且你方不好举证买方明知。
2.因你方与买方尚未书面约定正式买卖合同签约售房价格及签约时间,因此,在买方无法举证证明你方转卖第三方的情况下,不好证明你方违约在先,那么此种情况下,完全可以在“独售期”过后及时与买方协商售房价格(高价格),如买方无法接受,可以协商解除定金合同,这样就无须承担定金法则。当然对方也会作出相应的对策。
如果你们约定双倍返还定金,并有书面协议的话是要退还的,法治进行时刘成义律师:13261283161
如果你们约定双倍返还定金的话,是应支付双倍的。