购房合同是否可以解除 我最近买了一套私人的临街门脸房（该房屋是卖方购买的本单位房屋），位于城区街道，合同已经签了，并且合同上注明‘未办理房产证’，付款方式是分期付款，我已经支付了第一期1.5万元房款，后来得知该房屋没有任何证明，他们单位也没有（是卖方亲口说的），土地证，建设规划许可证，门牌证，购房合同，商品房预售许可证，都没有，只有一张单位给他出具的购房款收据，请问律师这种没有任何产权证明的房屋转让合同有效吗？能不能解除呢？