转租的店面，合同未到期，房东卖房让搬出 13年9月，在朋友手里转租的店面，他是从二房东手里转租的，当时花了11万多，去了货转让费要6万，当时二房东在场，因为都认识，就和朋友写了一个简单的合同。二房东和房东签的协议是到16年，现在合同未到期，房东卖房子让搬出。我的损失怎么办？如果协商现在搬出应该要多少补偿？协商不成的话，走法律程序能打赢吗？