厨房下水管是在下一层住户的厨房里，这个属于共用设施还是专用设施？渗漏了由谁负责？ 我们家是买的二手房，老房子。厨房和厕所下水管都在下一层，也就是说我住在14层，但是这些管子在13层我的直接下层才能看得到。是一条横管，然后流入共用的竖管里。现在我只是装修了洗手间，下层的居民说厨房的下水管漏了，物业让我们赔偿损失。这个应该怎么界定呢？如果是我们专用的，它又不在我们自己家里。另外就是这种老房子的水管早就有锈蚀现象了，我们买了这种二手房岂不是冤大头吗？如果是在我们自己家里，我们可以做防腐，但是是在人家家里。北京亿方物业让我们出钱把整个横管更换了。这个问题应该怎么处理呢？这种铸铁排污管有没有使用寿命？