一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚后可以主张分割。

婚后共同还贷的 部分，属于夫妻共同财产，你可以主张分割。

婚前男方购买的房产，并登记在男方名下，属个人财产。婚后共同还贷部分及房屋增值部分，由男方给女方一定补偿。