我和房东签了五年的租房合同，自己经营一家快餐店，在第四年的上半年因我母亲过世 我和房东签了五年的租房合同，自己经营一家快餐店，在第四年的上半年因我母亲过世，不得已将本店转让，在和房东的租房协议上有一条可自行转让，现在我在转让过程中房东处处从中刁难，最后我们三方最终以房东口头答应的形式（答应以9万一年的房租和第三方签约三年）我和第三方签订了转让协议，如今房东后悔不肯按口头答应的条件继续租房给第三方，从而引起第三方来找我的麻烦，在和房东谈此事宜的时候我也多留了一个心眼，把当时房东的话全部做了录音，现在他不能旅行承诺，不知道我能不能以当天的录音来作为证据起诉他