二手房过户税费一般包括：契税（买方承担,税率1-3%）、印花税（税率0.05%)、登记费及贴花(此两项较少,可忽略)、个人所得税（税率为差价的20%,有些地方采取核定征收，按成交额收取一定比例，个人转让自住五年以上唯一生活用房则免所得税）、营业税（97年的房到现在可不用交营业税）。本套房,如果契税按普能住宅税率1.5%计,房价35万计,不计个税在6000左右。如计个税则费用高出好多。

你好，具体请咨询当地房管部门。

没有产权证，无法过户。有产权证的哈，需要3%左右