二手房交易合同纠纷 我（买方）通过正规中介购买一处二手房产。
在买卖双方协商同意的情况下订立了正规的房产交易合同

根据合同规定我在本合同签订后一日内支付购房保证金10万元整（存入交易服务人指定账户）

其中合同中明确注明：
买卖双方任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金19万5千，同时，守约方有权要求违约方支付因主张该违约责任所产生的律师代理费。

现在在所有手续还没开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。

和卖方协商无果。房产证上有且只有妻子一人名字，房产交易合同上也是妻子一人签名。
卖方提出房子是他们夫妻共同财产，她丈夫不同意的情况下这份合同就可以作废。请问这种说法在法律上成立吗？