购买新房签署了预售协议,并交了首付,发现开发商有问题是否可以退房款 律师好！过年在家时间短看房,后来售楼处顾问说内部打折,因贪图便宜短时间内签署了购房预售协议,并交了首付,未签购房合同,贷款申请中,后来听朋友说这个开发商资金链断了,欠拆迁户钱,网上说建设局已通知整改,禁止交房,请问我这样可以解除预购房协议将首付和定金要回来吗？ 有什么流程?预售协议等于购房合同吗？
购房网楼盘公告：
 XXXX小区原定于2014年14年12月31日交房，但是由于达不到交房要求，龙口市建设局已于2015年1月18日下发整改通知，责令建设单位停止工程交付使用。