15年1月看好的一套房子交过首付了，但是没有签购房合同。我是 15年1月看好的一套房子交过首付了，但是没有签购房合同。我是个人交的公积金 15年1月看好的一套房子交过首付了，但是没有签购房合同。我是个人交的公积金，想走公积金按揭，当时开发商里面的人说能走，（个人交的公积金需要财政担保人且公积金里面必须有两万）现在开始走手续了说让我找财政担保人，找不来就走商贷，首付是不会退给我的！请问我的可以走法律程序起诉开发商吗？成功率有多少？