原合同中有约定才行。

要看合同约定的，一般到期前一个月就要协商好的

没有，合同到期的话如果房主不同意续订只能搬走

合同未约定的，没有优先权。

合同法只规定承租人有优先购买权，但如果你们在租赁合同里有约定，可以从约定。