赠与人在世而受赠人已死亡，现房产已过户，继承人不尽赡养义务，赠与人（残疾人）可收回房产吗？ 我叔叔（赠与人，残疾人，无子女）曾于1999年立了契约（契约未公证过）将房产赠与妹妹（妹妹是1996年结婚，无子女），契约中是这样表述的：“。。。房产赠送给XXX所有”（未提及妹夫），且契约中表述：“抚养赠与人到老”。

    现在情况是：房产已过户，赠与人还在世，受赠人已于2000年死亡，继承人一直未尽赡养

  请问：1. 契约中提到的房产赠与是否意味着该房产只赠与妹妹个人，不构成夫妻共同财产？
        
       
        2.契约中 ：“约定的其他事项：抚养赠与人到老",此话是否指受赠人去世后，妹夫是否有抚养赠与人的义务？
       
        3.因赠与人还在世，是否可申请契约公证，且补充申明房产归受赠人个人所有  
       
        4.因继承人（妹夫）自妹妹过世后至今未尽赡养，可否要求法院判决因他不尽赡养义务而赠与人收回房产。  
            
        4.房产证是1999年办理的，且给房管处的契约存在：赠与人未到场，签字时他人冒签的，契约又未公正。
     
         现在可否要求房管处撤销房产证？