我该怎么办？这个房子怎么买？ 我看中一户房子，但没有满5年，况且房产证没有下来呢，就是开放商还没给呢。我要买这个房子 应该怎么办？合同，应该怎么写，最担心的是日后怎么过户，这个是最头疼的地方，还有就是房子的主人 不在本地，去外地了，他的一个朋友帮她处理，事情应该怎么处理，谢谢了，谁能帮帮我啊！我不怕花律师费用，只要能解决问题。