多人共有产权房产买卖，过户问题。 你好！我父亲现打理一套有8个兄弟姐妹产权房产，所有共有人均在外地。现手上有所有人的房产证及10年前其他7位兄弟共同签署的但未公正过的弃权书.现因年事已高且房子过于老旧亦无人居住，常年需要修补，父亲已心力打理，其他兄弟也撒手不管。鉴于这种情况我有几个问题：
1：不知可否凭房产证及弃权书去办理该房产的买卖或者过户？
2：因为家里人都在外地，如因无法及时维修导致该房屋腐朽倒塌，或发生火灾之类的灾难，会需要有人承担法律责任？谁来承担？
3： 如无法进行买卖或过户，有否其他途径譬如赠送国家之类的操作方法？
感谢感谢！