面对黑心开发商如何维权？ 2010年购得的门面房，当时办理好房产证并抵押贷款付清房款，土地分割开发商承诺当年12月31日前办理，税费我方负责但一直未曾办理。后来开发商在原老房子的基础上扩建使的公摊面积发生了变化，因此房产证面积变化必须重新办理新的房产证，办理新房产证必须提前还贷赎取旧证，为补偿提前还贷的损失双方签署协议补偿了我方现金1万元，现在两证已办理完毕，房产证面积69.7土地面积约13平方，现开发商要求我付2万元的土地分割税费，我要求对方出具相关发票，对方拒绝并扣押两证。请问我应该如何维护我的正当权益？