前几天我看中一个店面，老板当时也没跟我约定说交完订金几天后签合同 前几天我看中一个店面，老板当时也没跟我约定说交完订金几天后签合同，也没说明其他情况，说不会拆迁，让我先交订金，当时头脑一热就交了5000，收到一张收据，上面清楚写明是订金。其他合同什么的都没有签。但是现在我了解之后发现今年内会拆迁，所以我不想租了，但是跟他协商他不肯退还订金，我就要求退一分部他也不肯。这种情况怎么办？需要打官司麽？如果打官司是不是要花很多钱还不一定能赢？如果我一直拖着不跟他签合同我是属于违约行为的吗？求解答，万分感谢