个人之间签订的房屋买卖合同受法律保护吗？ 我买了甲方一套二手房，该房子未取得房本，但是甲方可以在开发商那里直接把名字改成我，将来房本下来直接就是我名字。合同签订的是我首付80%，更名过后我再付20%。由此为前提我们之间互相签订了房屋买卖合同。鉴于公证费不菲，所以签订中间人只有房产中介公司。
问题1：:如果我给了80%他不给我改名字。此合同是否有受法律保护，我可以要回我的房款。
问题2：如果1不成立，那我们是否必须去公证处，还是房产中介公司同样有作为中间人的法律资格。