关于房产过户手续 我现在居住的房子产权是我伯伯的名字，我想过户到自己的名下（也征得了伯伯的同意），但我不是法定的继承人，听说要交纳百分三的契税.如果过户到自己的名下，是继承，赠送，买卖这些哪个会划算点呢，有关手续要怎么办理？谢谢