农村房屋过户问题，超复杂 2010年在同村买个房子，我也是农村的，现在已经住了5年，房主在买房子的之前已经去世，我是和他的小儿子签的契约，钱也给了他，但是房房主有7个子女，房子就是口头上给了他的小儿子，现在他的7个子女已经去世2个了，那5个现在能联系到3个，那两个已经不知道在哪里，他的小儿子现在是不管的态度，反正钱已经到手了，我现在想更名房产证和土地使用证，应该走什么样的程序，现在我有房产证，土地使用证，契约，卖方身份证信息，我的房子现在受法律保护吗？怎样能过户到我的名下？谢谢