不用还

应当是购房合同和发票都是你的名字才可以。

是无条件赠与，不用还。

如果写成你单独所有，房产属于你的。没有写成是你单独所有的，属于共同共有。

像这种情况，银行会先办理抵押登记，如果你们双方一旦出现纠纷，那么极有可能会按出资比例分割该房产。