农村户口在城镇可以买地自已建房吗？这块地是否可以买，是否有隐患或弊端？ 背景：本人是农村户口（湖南），想在县城买块地皮建房自住（地皮约有120平方）。现已找到卖主，卖主是城镇本地居民，土地是他居委会分下来给他家的（一共分得两块，他要卖掉一块），目前只能办到翻修证，说是可过户给我，我拿到翻修证就可以让开始建房了。但无法办到国有土地使用证，说以后要办的话说是还要缴纳土地出让金等等。据了解他们那里的房子多数都是没有土地使用证的，国土局卡得很紧，不是有特别关系的人根本不用试，目的是要让人们去购买商品房。 

我的问题： 
1. 我农村户口在城镇买土地是否可以买？是否合法（我在农村是有村集体形式的宅基地的）？ 
2. 买下城镇土地建房后户口是怎样处理？是原农村户口，还是可转成现城镇所在地户口？不转能行吗？ 
3. 这样一块只有翻修证（我自认为这张翻修证就是一张准建证而已，根本没拿到土地的使用权）没有土地使用证的土地能买吗？买下会存在什么隐患或弊端？ 
4.日后如果土地被征用拆迁的话是否得不到补偿？
5.如果买下需要与卖主签订怎样的合同，合同是否居有法律效力？是否需要公证或到村委会证明？

问题较多，望各位律师大哥尽量详细解答，帮小弟解惑。小弟初来乍到，分不多，但小弟会倾其所有，不胜感激！