你好，如果你不想麻烦，最好在租赁合同中作出相关约定。

如果在租赁期内，房主离世，不影响你的租赁合同，无论此房是否买卖还是其他原因变更房主，原租赁合同都不变。

你好！
   你可以租赁，如果你父亲去世，他的财产在没有遗嘱的情况下，你、你的兄弟姐妹、你的后母都有继承权。在租期内，由你父亲去世时起租金列为遗产。

你可以进行将厂子租至租赁期满。