您好，大约十年前我卖了个房子，签了一个简单的协议，但是一直没有过户 您好，大约十年前我卖了个房子，签了一个简单的协议，但是一直没有过户。当初卖房赔了一万多卖给他的，另加所以新的家具。现在买家起诉要求过户。法院会怎么判？我可以起诉他，要求要回房子吗？卖房时，老伴不知道这事，可以由他起诉吗？