合同纠纷
二手房买卖，半年之后才可以过户
二手房买卖，半年之后才可以过户 各位律师，大家好。目前我想在北京买一套二手房，房屋已经看好，满五唯一的。但是业主说现在可以在中介公司签订买卖合同，半年之后才可配合过户。中介公司的人说这个没有问题，关于税费方面，可以在补充协议中标注出，房屋是满五唯一的状态，只需要缴纳1.5%的契税，其他产生的新的税费由卖方承担。这个靠谱吗？有没有问题？如果以后真的要出现纠纷此协议是否有效？ 请各位律师帮忙解答一下，谢谢！
问题状态：已解决
提问人：xiaoli……（北京）
提问时间：2015-03-03 09:26
提问人：xiaoli……（北京）
提问时间：2015-03-03 09:26
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您好！您可以向卖方或者中介询问半年后才可过户的原因，是否是因为半年后房屋才满五年。您所陈述的上述条款内容是有效的，但实践操作中存在一定风险，比如卖方可能会将房屋一房二卖，您可以选择先向卖方支付一小部分购房款，剩余房款在过户后支付，这样可以一定程度上降低您的损失。
已有15位律师回答了该问题
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不过户有法律风险
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你好，建议过户，不然有风险
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建议过户
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你好，这是需要过户的，不过户，有风险
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您好，建议委托律师起草房屋买卖合同较稳妥，不动产以登记为准，及时过户吧
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你好，协议是有效的，不过建议过户，这样能把风险降到最低
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只要没有过户就有风险，请慎重，建议委托律师调查。
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拖延这么久才过户，有很大风险。
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还是及时过户比较好
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你好，建议过户，不然有风险
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可以，按约定处理
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你好，不能过户存在风险，建议慎重。
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你好，及时过户。
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你好，不过户始终是有风险的，建议要慎重
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