您好！我现购得宅基地一块、合同如下：宅基地使用权转让协议书： 您好！我现购得宅基地一块、合同如下：宅基地使用权转让协议书：甲方：XXX：乙方：XXX：现有甲方XXX自愿将座落在(地名)宅基地一块，东边入第N份转让给乙方。四方界址：省略——宽度为N米，深度为N米。本宅基地一经转让，甲乙双方永不反悔。本协议一式两份，甲乙双方各执份。附图只写宽度深度。甲方签名。乙方签名。见证多人签名。年月日。请问这份协议有效吗？