不能解除租赁合同，可以要求原房东支付房租或者支付物业费。

由原房东支付物业费，租赁方缴纳房租。否则你可以解除租赁合同。

你好，由原房东支付物业费，租赁方支付房租，都则可以终止租赁合同。

你与出卖人的合同如何签订的？建议带相关材料到律师事务所面谈。本律师可以为你提供法律帮助。

需要看合同确定

根据你们之间签订的合同，过户之前的物业费应当由前房主或租户承担，如果租户违约可以主张解除合同。

您最好能带着合同联系律师详细分析，策划解除租赁合同的措施和程序。