房产纠纷 2009年我把名下一房产出售给妻子的一个亲戚，约定价格150W，分三块，一次性支付50W，对方接着还50W的房贷，一年后再支付50W，约定的违约责任是没有支付的款按每天万分之五支付违约金，对方在一年间分多次支付给我58W后就没了下文，当时他急用房子（他亲弟弟结婚）我把房子交付给他用了，到今天他还还着房贷，但其他的42W和违约金（16W左右，这几年他弟弟给过一点）经多次讨要他就是不给了，想请问下如何办。才能保护我的合法权益。