集体土地拆迁安置房的性质、赠与、离婚相关 老房子的土地证是父亲的，我和老婆结婚以后老婆把户口迁到我家，婚后生了一儿子。我们一家三口和父亲他们在一个户口本上。结婚两年以后家里开始拆迁，我们一家三口自然分户独立分了两套房子（未补差价）我、老婆还有孩子都获得了相应的平方（拆迁协议上有体现）。我想了解下一下这两套房是夫妻共同财产还是家庭共同财产？现在我准备低价转让（赠与）一套给我已出嫁的妹妹，现在还没有房产证准备先公证一下.这个赠与需要征得我老婆的同意么？如果是家庭共同财产，如果处理涉及到孩子面积的部分应该如何处理？谢谢！！！
现在老婆不同意以低价转让给妹妹，如果坚持低价转让就离婚要分割属于她面积的那部分，说离婚了孩子的面积部分也不能动，只有监管权不能独立处理。