我租两年的房子，不到半年房东要收回房孑，可这半年房租每年涨了一万多 我租两年的房子，不到半年房东要收回房孑，可这半年房租每年涨了一万多，我要房东返我房租差价他也不同忘，在合同上她签了是他老公的名子，请问合同有法律效力吗？我怎么维权。