租赁合同问题 请问，我在一个商业中心租赁了一个铺面，租期十年。然后我又转租给了另外一个人，由他经营，双方写了一个非常简单的协议，就两条一是约定租期为2009年6月--2011年5月，租金一共3万元。二是，经营期间的费用都由他承担。其他没有了。当时他就把3万都交了。但是在2010年12月份时，他就给我打了个电话说经营不好，不干了，就走了。当时他还欠着一年多的物业费没交，他提出直接用剩余的租金抵物业费，可是，我去问物业，他们说因为没有按期交物业费，现在想交也不收了，直接减少相应的租期。现在我想问，我能不能起诉他把物业费交了，多余的租金不退，另外要求他赔偿给我造成的租期减少的损失？谢谢