我外公有一房产，外公膝下有二女一子，我舅舅最小，外公外婆去世十多年 我外公有一房产，外公膝下有二女一子，我舅舅最小，外公外婆去世十多年，该房产一直被我舅舅扣住，既不出租也不让买，想一人霸占该房产。现在由于舅舅一家太过分，一直声称房子是自己的，我妈跟我大姨忍无可忍决定打官司，让法院平分财产，该房产市值约30万，想咨询下我们该如何操作，请律师费用如何，由于家里条件都不太好，想多了解下，谢谢