我们村有一户人家，租到了本村的一个小水库用来做水产养殖。但却在堤坝上建了一幢房子 我们村有一户人家，租到了本村的一个小水库用来做水产养殖。但却在堤坝上建了一幢房子，面积约有200  平方米，并开了一所山庄，包括公用道路也占用了一部分，并将水库旁边的湿草地私自改成了荒地，在上边种植以及养殖家禽，面积约为30亩，但他仅取得了水库承包权，而且租金仅为每年100 元，租期为20年，水库土地都是村委集体所有，请问那份合同受法律保护吗，他以上的行为违不违法，我们该怎样维护自己的权利。谢谢